FJマンション管理士事務所
当事務所は、設立は東京都墨田区で2010年、賃貸一棟マンション、賃貸用区分所有マンションの経営コンサルティングとして業務は始めました。
その業務の中で分譲マンション管理組合の一員として幾つかマンションで出向役員、監事の仕事を行いました。
大規模修繕工事、管理費等の滞納、規約の改定、管理会社のリプレースなど異なる立場で業務に接することが出来たことも大きな経験となっています。
また、現場を知ることは何よりの経験と考え、マンションの管理員の仕事も積極的に行い、多くの管理会社とコネクションが出来、管理会社の業務も知ることができました。
何より分譲マンションで起こる様々なトラブルを実際に体験できたこと、区分所有者の皆さんが望む住環境を肌で感じたことは現在のコンサルティングの方針を決定した大きな要因になっています。
マンション管理士としては2年目を迎えていますが、幾つかの管理組合の仕事をお手伝いをさせて頂いています。
2022年9月に世田谷、渋谷に事務所を設置、これまでの墨田事務所はオンラインに特化した事務所に変更をしました。
マンション管理、区分所有者の皆さんの相談、セミナーを中心に活動を進めています。
事務所の活動以外にも地元自治体や管理士会が実施している相談会にもボランティアとして積極的に参加をしています。
これらの業務は個人の家計のコンサルティングに及びことも度々あり、ファイナンシャルプランナーの知識を活かした保険、年金、老後資金、資産活用、相続を始め、ローン返済の相談、宅地建物取引主任者(宅建士)の資格を活かした分譲マンションの売買時の相談も気軽にできる存在がマンションとつながりを持っていることの便利さは、これまで関わった皆さんから聞かれる嬉しい言葉として励みになっています。
管理組合の運営、区分所有者の皆さんがマンション生活で何かお困りなこと、支援が必要なことがあれば、気軽にご相談頂ければ幸いです。
FJマンション管理士事務所運営者 古橋潤司
事務所名称 | FJマンション管理士事務所 |
所在地(住所) | 世田谷オフィス 〒158-0094 東京都世田谷区玉川3丁目20-2 マノア玉川第3内 501 渋谷オフィス 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前6丁目23番4号 桑野ビル2階 墨田WEBスタジオ 〒130-0021 東京都墨田区緑1丁目1番地8号201 |
マンション管理士 | 古橋潤司 (日管連登録マンション管理士) |
登録番号 | 第0021030211号 東京都マンション管理士会 |
連絡先(電話番号) | (03)6659-9477 (03)6681-0148 日中は不在にしていることが多く、ファーストコンタクトはメールでお願いします。 |
連絡先(メールアドレス) | info@cabcs.website |
営業時間 | 午前中は理事会参加や資料作成のため営業していません。 電話によるお問合せについては午後から受付けています。 午後は20時までは対応しています。 メールによるお問合せは24時間受付けています。 |
主要業務 | 分譲マンション管理組合業務に関するコンサルティング 2023年10月末 顧問契約数7件(監事1件)/リプレース実績4件 無料サポート21件 大規模修繕はオーナーズマンションで8件経験あり 賃貸マンション経営コンサルティング マンション購入アドバイザー |
2022年6月 FJマンション管理士事務所 *旧屋号ZEROを改名 2022年8月 (株)レンタルオフィスレゾナンス契約 2022年9月 (株)ワンストップビジネスセンター契約 2022年9月 渋谷オフィス開設(主にライフプラン・購入アドバイザー業務) 2022年9月 世田谷オフィス開設(主にマンション管理士業務) 2022年9月 墨田オンラインスタジオ開設(オンライン業務拠点) |
プロフィール
名前 | 古橋 潤司 | |||
年齢 | 61歳 | |||
保有資格 | AFP認定 ライセンスNo 60455039 | |||
宅地建物取引主任者 (東京)第264557号 | ||||
管理業務主任者 第19079134 | ||||
マンション管理士 第0021030211号 認定マンション管理士 診断マンション管理士 管理計画認定制度事前確認資格者 マンション管理適正化評価員 | ||||
賃貸不動産経営管理士(移行済)(1)061950 | ||||
土地活用プランナー、測量士補、簿記(3級) | ||||
経歴 | 2010年 不動産コンサルティング事務所を設立 個人賃貸不動産経営者向けの経営コンサルティング業務を開始 主に賃貸不動産経営の収益についてのアドバイスを行う。 空室率改善、管理会社のリプレース業務、家賃滞納者への対応等の業務を中心に活動。 複数等の大規模修繕工事を経験する。 区分所有物件オーナーからの管理組合への相談が増え出向として管理組合に参加。 複数の管理組合で理事、監事のを経験する。 分譲マンション管理員として分譲マンション管理を学ぶ。(理事会、総会の運営をサポート) 自身も所有していたマンションの役員を経験。(自主管理、全部委託契約) 2014年 病気療養のため2年ほど業務中止 2016年 分譲マンション購入アドバイザーを始める。 現在まで164件のマンション売買アドバイザーの実績(2022年11月末) 不動産売買に関するセミナー講師を数多く経験 2021年 日管連、東京都マンション管理士会 墨田支部入会 2021年 墨田区マンション管理相談に相談員として参加(毎月第二土曜日13時~16時) 2022年 FJマンション管理士事務所設立 2022年3月 業務管理者移行講習修了 2022年3月 管理計画認定制度 評価者講習修了 2022年5月 R4東京都都条例に基づく調査員 2022年7月~ 東京都マンション管理士会電話相談 2022年8月 日管連認定マンション管理士取得 2022年9月 日管連診断マンション管理士取得 2022年10月 東京都マンション管理士会 世田谷支部に移籍 2022年10月 マンションの省エネ・再エネ啓発隊に参加 2022年11月 NPO法人 日本FP協会 東京支部主催 御茶ノ水FPフォーラム2022 ボランティア相談員参加 2022年12月 日管連、管理計画認定制度推進委員会、委員就任 2023年4月 日管連、管理計画認定制度相談ダイヤル 相談員 2023年6月 日管連認定制度 研修会、長寿命化促進税の講師 2023年9月 日管連 審査アドバイザー就任 | |||
趣味 | 散歩 主にお客さんを訪問する時は出来るだけ歩いて行きます。 |
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