大規模修繕工事サポート

覚悟	発議（発意）	計画	実施	未来

Phase4は次を見据えた作業

Phase4までに次のことが決まっているはずです。

もし、未決定の項目があればPhase4に進む前にPhase3をもう一度確認してください。

Phase4は修繕工事終了後の作業になります。

焦らずPhase3を行うことが重要です。

番号	決定している項目	決定事項	チェックリスト
１		請負契約の相手が確定している
２		修繕工事の箇所、工事内容が確定している
3		工事日程、工事中の役目、進め方が決定している
4		契約書の精査が終了して契約が終了している。
5		工事日程、工事内容、工事の進め方、工事中の注意点等の説明会が終了している
6		大規模修繕工事の契約について総会で承認を受けている

Phase4は修繕工事が進行中、あるいは終了した組合が対象

Phase4は修繕工事を現在行っている、あるいはすでに工事が終了、検査を待っている管理組合が対象です。

ここまで来ると理事会も「ほっ」としますが、もうひと踏ん張りです。

有終の美を飾るためにもPhase4をしっかりと終わらせましょう。

主な作業は完了検査、工事費の支払、工事に関する書籍の整理・保管、修繕工事終了報告、アフターフォローの把握、修繕計画の見直し、次期理事会の引継ぎ業務になります。

これらの作業を円滑に進めるために必要になる知識は5つです。

セミナー

Phase4は修繕工事の完了を確認する知識、今後の保証、メンテナンスに関する知識、次期理事会以降に今回の経験を引継ぐために必要な知識が必要です。

FJマンション管理士事務所ではPhase4を向かえる組合、実施中の組合向けにセミナーを開催しています。

一部Phase3と重複しますが、再度確認するために

「Phase2向け大規模修繕・長期修繕計画セミナー」

各タイトルはPhase4を向かえる管理組合向けに編集した内容になります。（初心者向けのセミナーより内容が詳細になります。）

＊セミナーは途中に10分の休憩を2回含む約3時間です。

このセミナーのポイントは、その場で自分たちのマンションに当てはめたディスカッションを行うことです。

訪問・WEBセミナーに対応

マンションを訪問、セミナーを行う方法とWEB上でセミナーを開催することができます。

訪問では、プロジェクター等の基材はこちらで用意しますが会場は管理組合側で準備をお願いします。

WEB開催の閲覧環境は管理組合で準備をお願いします。（googlemeetを使用します）

＊PC、タブレット、スマホとgoogleアカウント（無料登録）で参加できます。

覚悟	発議	計画	実施	未来

各Phaseをクリックすると説明ページに進みます。

これまでの実績

当事務所の修繕工事に関する実績についてはお問合せ下さい。

実績表をお送りします。

お問合せについて

大規模修繕工事サポート業務を希望される管理組合の方は下記フォームよりお問合せからアクセスください。

後日、担当者からご連絡いたします。

その後、マンションを訪問させて頂き業務の詳細についてご説明させて頂きます。