せっかめ– Author –

オンラインに限定せず・電話相談もこの時間に受付します。更新日：2024年5月12日 電話相談も予約制です。 2024/5月12日（日曜）　理事長、理事、監事、区分所有者の方が対象組合運営、個別相談（区分所有者）、管理計画認定、長寿命化促進税制についての質...

notoに記事をアップしました。当事務所独自のサービスですが、なかなか評判が良いようです。 管理計画認定制度に関する無料訪問相談が20組合を超えました 管理組合の理事の皆さんは他のマンション管理組合のことを知る機会はなかなかありません。管理計画...

管理計画認定制度の取得を目指す管理組合が管理委託会社に協力を要請した時に断られるケースがあります。このような時に対処方法をまとめました。

【相談内容】 相談者：理事長、都内マンション、75戸、築30年、委託管理会社あり長期修繕計画表の見直し時期になり、管理会社に依頼したところ第三回目の大規模修繕、昇降機更新、給排水管の更新を今後行う必要があり、現在の修繕積立金額では不足すること...

【相談】 質問者：神奈川在住　38歳、妻33歳、子供２人（5歳、2歳）中古マンションの購入を検討しています。子供の将来を考え子育て環境の良い３LDK（70㎡程度）の物件を探しています。ネットで調べて中古マンションは、立地条件等と同じぐらいマンション...

【相談内容】 質問者：都内マンション、築38年、38戸、理事長管理会社から第三者管理を導入することを提案されました。理事会メンバーも第三者管理の意味も分からず困惑しています。第三者管理とはどのような管理なのでしょうか。メリット、デメリットも併...

当事務所がある世田谷区のマンション管理士会世田谷支部が年に数回行うマンション管理口座・相談会が20日日曜日に10時から開催されます。当事務所からも相談員として参加します。詳細は世田谷区役所ホームページをご覧ください。相談会は予約制で先着5名で...

2024年1月14日よりサイトがリニューアルしました。これまでの過去記事は一部削除しましたが、必要な記事がブログやnoteから確認することが出来ます。今後とも宜しくお願いいたします。

管理計画認定制度は国が法律（マンション適正化法）を整備し自治体が制度を条例に定めています。 制度創設から申請方法が複雑で専門家でもなかなか理解できないと言われています。 申請方法について理解しましょう。 申請方法は大きく２つある 国土交通省...

2023年3月27日に住宅金融支援機構がHPにて公表した、マンションすまい・る債（以下すまい・る債と略）の公募利率です。 10年利付債であるすまい・る債は、各年度で年利回りが異なり、解約年が早いほど受取る利息額が少なくなる債券商品です。 詳細は、本ブ...