FEES & PROCESS
ご相談から、
納品後の見直しまで。
今ある資料を確認し、必要な作業と費用を整理します。
管理組合が理解し、使い続けられる長期修繕計画を、一緒につくります。
FEES
規模と施設・設備、作業内容に応じてお見積りします。
長期修繕計画の作成・見直し
150,000円〜 （税別）
建物・設備と修繕履歴、現在の資金状況を整理し、 工事計画と資金計画を作成します。
料金は、マンションの規模（戸数・棟数・延床面積）、 共用施設・設備の種類や数、資料の整備状況、 必要な調査・作業の範囲によって異なります。
機械式駐車場やエレベーターなどの設備も確認し、 個別にお見積りします。 比較案や説明支援の内容によっても費用が変わります。
契約前に、範囲を明確にします。
- 建物の規模と共用施設・設備の確認
- 現地確認・調査の内容
- 作成する計画と比較案の範囲
- 理事会への説明・総会資料作成の対応
- 納品物、納期、修正対応、お支払条件
基本料金に含む業務と、別途費用が必要な業務を 見積書・契約書でお伝えします。
DOCUMENTS
資料がすべてそろっていなくても、ご相談ください。
最初から一式を準備する必要はありません。 お手元にある資料を確認し、不足する情報と確認方法をご案内します。
まず確認したい資料
- 現在の長期修繕計画
- 直近の決算書・予算書
- 過去の修繕工事がわかる資料
計画が未作成の場合や、資料の所在がわからない場合も、 その状況からお聞きします。
作成を進める際に確認する資料
- 竣工図・建物と共用施設・設備の概要
- 工事見積書・契約書・完了報告書
- 点検報告書・劣化調査報告書
- 修繕積立金残高、積立額、借入金の状況
- 専有面積表、管理規約、関連する総会・理事会議事録
必要な資料は建物や依頼内容によって異なります。 提出方法も個別にご案内します。
PROCESS
ご相談から納品までの流れ
-
お問い合わせ・現状の確認
建物の規模、共用施設・設備、現在の計画、 資金面の課題、ご希望を伺います。 「何から始めればよいかわからない」という段階でもご相談ください。
-
資料の確認・お見積り
お手元の資料を確認し、必要な調査、作成内容、 納期、費用をご提示します。 理事会への説明や総会資料の支援が必要な場合は、 この段階で整理します。
-
管理組合での検討・ご契約
管理組合内で必要な検討・承認を経て、 業務範囲と条件を確認し、契約します。 契約後、資料の受渡しや打合せの日程を調整します。
-
調査・計画案の作成
建物・設備の情報や修繕履歴を整理し、 工事項目、数量、単価、実施時期の根拠を確認します。 工事計画と年度ごとの収支・積立金残高を組み合わせ、 計画案を作成します。
-
内容の説明・条件を変えた比較
計画の前提と結果をご説明します。 必要に応じ、工事時期や積立金の引上げ方などを変えた案を比較し、 理事会の検討内容を踏まえて調整します。
比較案の数や説明会への出席などは、 ご契約の範囲に応じて対応します。
-
納品・使い方のご説明
編集できるExcelと、閲覧・印刷用のPDFを納品します。 入力条件、収支表やグラフの見方、 年度実績の反映方法をご説明します。
納期は資料の整備状況や調査内容によって異なります。 ご希望の理事会・総会日程がある場合は、 早めにお知らせください。
AFTER DELIVERY
納品した後も、検討に使える計画へ。
決算や工事実績を年度ごとに反映し、 その後の見通しを更新していくことが大切です。 条件を変えた場合の影響も、表やグラフで確認できます。
年度ごとの実績反映と見直し
- 決算に基づく収入・支出・残高の更新
- 実施した工事の金額・時期の反映
- 積立金や工事条件を変えた比較
- 更新した計画の内容確認
工事時期の変更は、 建物の状態や点検結果を踏まえて検討します。
継続支援・保守について
顧問契約中は、契約範囲内で計画の更新を支援します。 長期修繕計画を単独でご依頼の場合は、 納品後1年間の保守を基本とし、 その後の継続支援もご相談いただけます。
保守に含む作業、対応回数、継続料金、 全面的な再作成や追加調査の扱いは、契約時に明示します。
FJマンション管理士事務所
長期修繕計画シミュレータ
FEES & PROCESS
ご相談から、
納品後の見直しまで。
今ある資料を確認し、必要な作業と費用を整理します。
管理組合が理解し、使い続けられる長期修繕計画を、一緒につくります。
FEES
規模と作業内容に応じて、お見積りします。
長期修繕計画の作成・見直し
150,000円〜 （税別）
建物・設備と修繕履歴、現在の資金状況を整理し、
工事計画と資金計画を作成します。
マンションの規模、資料の整備状況、調査範囲、
比較案や説明支援の内容によって費用が変わります。
契約前に、範囲を明確にします。
- 現地確認・調査の内容
- 作成する計画と比較案の範囲
- 理事会への説明・総会資料作成の対応
- 納品物、納期、修正対応、お支払条件
基本料金に含む業務と、別途費用が必要な業務を
見積書・契約書でお伝えします。
DOCUMENTS
資料がすべてそろっていなくても、ご相談ください。
最初から一式を準備する必要はありません。
お手元にある資料を確認し、不足する情報と確認方法をご案内します。
まず確認したい資料
- 現在の長期修繕計画
- 直近の決算書・予算書
- 過去の修繕工事がわかる資料
計画が未作成の場合や、資料の所在がわからない場合も、
その状況からお聞きします。
作成を進める際に確認する資料
- 竣工図・建物と設備の概要
- 工事見積書・契約書・完了報告書
- 点検報告書・劣化調査報告書
- 修繕積立金残高、積立額、借入金の状況
- 専有面積表、管理規約、関連する総会・理事会議事録
必要な資料は建物や依頼内容によって異なります。
提出方法も個別にご案内します。
PROCESS
ご相談から納品までの流れ
-
お問い合わせ・現状の確認
建物の概要、現在の計画、資金面の課題、ご希望を伺います。
「何から始めればよいかわからない」という段階でもご相談ください。 -
資料の確認・お見積り
お手元の資料を確認し、必要な調査、作成内容、納期、費用をご提示します。
理事会への説明や総会資料の支援が必要な場合は、この段階で整理します。 -
管理組合での検討・ご契約
管理組合内で必要な検討・承認を経て、業務範囲と条件を確認し、契約します。
契約後、資料の受渡しや打合せの日程を調整します。 -
調査・計画案の作成
建物・設備の情報や修繕履歴を整理し、
工事項目、数量、単価、実施時期の根拠を確認します。
工事計画と年度ごとの収支・積立金残高を組み合わせ、計画案を作成します。 -
内容の説明・条件を変えた比較
計画の前提と結果をご説明します。
必要に応じ、工事時期や積立金の引上げ方などを変えた案を比較し、
理事会の検討内容を踏まえて調整します。比較案の数や説明会への出席などは、ご契約の範囲に応じて対応します。
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納品・使い方のご説明
編集できるExcelと、閲覧・印刷用のPDFを納品します。
入力条件、収支表やグラフの見方、年度実績の反映方法をご説明します。納期は資料の整備状況や調査内容によって異なります。
ご希望の理事会・総会日程がある場合は、早めにお知らせください。
AFTER DELIVERY
納品した後も、検討に使える計画へ。
決算や工事実績を年度ごとに反映し、
その後の見通しを更新していくことが大切です。
条件を変えた場合の影響も、表やグラフで確認できます。
年度ごとの実績反映と見直し
- 決算に基づく収入・支出・残高の更新
- 実施した工事の金額・時期の反映
- 積立金や工事条件を変えた比較
- 更新した計画の内容確認
工事時期の変更は、建物の状態や点検結果を踏まえて検討します。
継続支援・保守について
顧問契約中は、契約範囲内で計画の更新を支援します。
長期修繕計画を単独でご依頼の場合は、
納品後1年間の保守を基本とし、その後の継続支援もご相談いただけます。
保守に含む作業、対応回数、継続料金、
全面的な再作成や追加調査の扱いは、契約時に明示します。